Otthon Start: Januárra jelentős mértékben csökkent a budapesti albérletek átlagára.
Az Otthon Start Program is kiemelt téma lesz az építőipari konferencián, ahol a résztvevők megismerkedhetnek a legfrissebb fejlesztésekkel és lehetőségekkel a lakásépítés terén.
Az előző évhez viszonyítva Budapesten nominálisan is kedvezőbb áron lehet albérletet találni, hiszen az átlagos bérleti díjak 248 ezer forintra csökkentek. Ezt a megállapítást a Rentingo bérbeadási platform legújabb albérletpiaci elemzése támasztja alá.
A keresleti árak az augusztusi mélypont után kezdenek stabilizálódni: a bérlők átlagosan 219 ezer forintért keresnek kiadó lakásokat, így az augusztusi 20 százalékos rekordkülönbség októberre 13 százalékra csökkent.
A bérbeadási platform szerint az árcsökkenés nem egyenletes: a legnagyobb vesztesek a 250-350 ezer forintért hirdetett, középkategóriás lakások, ezek bérleti díja esett vissza leginkább.
Ezek azok az ingatlanok, ahol jelenleg a bérlők megtalálása a legnagyobb kihívást jelenti.
Az elemzés tanulságai szerint az albérletpiaci átrendeződés egyik legfontosabb tényezője a szeptemberben elinduló, de már nyáron bejelentett Otthon Start Program. Ennek következtében a piac keresleti oldaláról jelentős mértékben eltűntek azok a bérlők, akik magasabb jövedelemmel és a szükséges önrészhez elegendő megtakarítással rendelkeztek. Ők most már a saját ingatlan megvásárlására fókuszálnak, így a bérleti piacot egy új dinamika formálja.
A kínálati oldalon pedig most jelennek meg azok a lakások, amelyeket a felső középosztály befektetési céllal vásárolt a program segítségével. Ezek a frissen piacra kerülő bérlakások tovább növelik a kínálatot, ami várhatóan a következő hónapokban is nyomást gyakorolhat a bérleti díjakra.
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A képet a Getty Images biztosította.
Ez a dokumentum nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a benne szereplő információk csupán tájékoztató jellegűek, és nem helyettesítik a szakmai jogi vagy pénzügyi tanácsot.
